泗洪縣城市建設投資經營集團有限公司興康花

園一間門市拍租公告

編號：shcqjy[2022]第008號

宿遷市茂盛拍賣有限公司受泗洪縣城市建設投資經營集團有限公司的委托，經泗洪縣國有資產監督管理委員會批準，現對下列標的租賃使用權進行，公開拍賣。

    1.項目概況

本次拍賣共分 1個標的，具體情況如下：

2.對意向競買人的資格要求

2.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

2.3信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入不誠信人名單。

3.競買報名

3.1報名時間：2022年1月17日至2022年1月日24日17:30時；

3.2、報名：登陸《宿遷市公共資源交易電子服務平臺》→《投標人登陸》進行注冊登記并報名，或用CA電子鎖登陸報名，具體操作程序見拍賣公告附件《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》；

注意：非自然人需用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺CA簽章網上申辦系統進行辦理（http://ca.sqsoft.net/），咨詢電話：0527-84396015。

3.3以自然人申請報名的，須上傳下列原件掃描件：①本人身份證；②競買承諾書；③本人銀行卡（備注好開戶行）；④銀行出具的競買保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；

3.4以企業法人申請報名的，須上傳下列原件掃描件：①營業執照副本；②法人代表證書或授權委托書；③法人代表或授權委托人身份證；④競買承諾書；⑤銀行出具的競買保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；

3.5報名步驟：繳納競買保證金、登陸平臺上傳資料提交審核；

3.6本項目不接受聯合體報名。

注意：保證金未到賬、須上傳至投標報名系統的材料未按要求全部上傳或審核未通過的，視為報名不合格，不具備競買資格。

4.競買保證金繳納與退付

4.1競買保證金繳納：競買保證金繳納截止時間：2022年1月24日17:00時，競買人須通過轉賬（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式將競買保證金從企業基本存款賬戶（自然人須從本人銀行賬戶）轉賬至競買保證金專用賬戶，以現金方式繳納及從其他賬戶繳納的一律無效；

         戶名：泗洪縣公共資源交易中心

         賬號：7066 7120 3112 0145 0000 02

         開戶行：江蘇泗洪東吳村鎮銀行青陽路支行（蘇州銀行）

     注意：競買保證金以實際到賬時間為準，請競買人提前辦理

4.2保證金退付方式：成交人按報名時的方式登錄宿遷公共資源交易電子服務平臺，將成交合同及成交價款交費憑證原件的掃描件上傳至平臺進行申請，經審核后退付；未成交人的保證金于競拍結束后3個工作日內退付；

4.3競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，取消成交資格，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統：

4.3.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知轉讓方或拍賣機構的；

4.3.2競買人在競買活動中提供虛假材料的；

4.3.3競買人非法獲取轉讓方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.3.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.3.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

4.3.6競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的；

4.3.7競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的；

4.3.8競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的；

4.3.9競買人違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；

    4.3.10法律法規規定的其他情形。

競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失

    5. 競價及成交

    競價開始時間：2022年1月25日上午9:00時 ，本次拍賣采用網上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告附件《競買人須知》、《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》、《電子競價規則》及《拍賣規則》等，提前登陸平臺，按規則競價。

6.租金支付及合同簽訂

    6.1買受人應于成交公示結束3日內按成交價一次性交清第一年租金及拍賣傭金（成交價款的2.5%）并簽訂租賃合同，下一年租金應在上一年租期結束前一個月內交清。

6.2買受人在與轉讓方簽訂合同時，應向轉讓方繳納第一年租金的10%作為履約保證金。買受人經營期間如未發生違約情況，于合同期滿時全額（無息）退還買受人。

    7.其他事項

    7.1意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動向轉讓方咨詢標的相關情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規及相關規定；完成報名的意向競買人都視同已現場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。

    7.2本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，轉讓方不提供如何承諾及服務；

    7.3租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用；

    7.4租賃期內，承租人對租賃房屋的裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經轉讓方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構，如擅自改動或破壞房屋原有結構，承租人應立即恢復原狀，給轉讓方或第三人造成損失的應有承租人承擔。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用由承租人自行承擔；

    7.5租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規或相關管理部門需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，承租人投入到房屋的不動產部分，轉讓方不予補償；

    7.6租賃期內，承租人應自覺接受相關管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規活動，因使用不當給轉讓方或第三人造成損失的，由承租人承擔；

    7.7租賃期滿或租賃合同終止時，承租人投入到房屋的裝修、裝潢部分，無償歸委托方所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后10日內移交轉讓方，且不得提出任何補償要求；

    7.8現有標的物現狀出租，在競拍成交后，轉讓方不再增加、承擔任何維修費用；     

7.9承租人不得將租賃房屋轉租，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執行。

7.10如原承租人成功競租，本次承租期滿后，與房屋不可分割的裝飾、裝修及不可移動的資產等屬泗洪縣城市建設投資經營集團有限公司所有;如非原承租人成功競租，現承租人必須一次性支付給原承租人1.61萬元的裝修補償款(如本次競標流標或無人競拍，原承租人投入到本次拍賣標的物中的固定資產自動歸城投集團所有，且不得提出異議)。租賃期滿后，承租人所有投入的房屋裝修等資產屬泗洪縣城市建設投資經營集團有限公司所有。

7.11其他未盡事宜以合同條款方式明確。

8．聯系人及聯系方式

轉讓方：泗洪縣城市建設投資經營集團有限公司

                                            聯系人：郭尤強 

                                            聯系電話：18000132990 

                                            地址：泗洪縣淮河東路18號教育廣場1號樓（801室）

拍賣機構：宿遷市茂盛拍賣有限公司

聯系人：滕  龍

聯系電話：0527-86245839 15896086789

地址：泗洪縣會議中心三樓

附件：

1、《競買人須知》

2、《競買人承諾書》

3、《授權委托書》

4、《拍賣規則》

5、《電子競價規則》

6、《產權交易投標人操作手冊》

7、《自然人報名步驟》

8、《評估報告》