江蘇泗洪農村商業銀行股份有限公司位于百星花園、金鷹國際商城花園、御景天成三處房屋第四次拍賣公告
編號：shcqjy[2021]第122-4號
宿遷市茂盛拍賣有限公司受江蘇泗洪農村商業銀行股份有限公司的委托，現對百星花園、商城花園、御景天成三處房屋降價進行第四次公開拍賣。
1.標的概況
| 序號 | 坐落 | 不動產權證號 | 建筑面積（㎡） | 結構 | 層次 | 終止日期 | 起拍價（元） | 增價幅度（元）/或其倍數 | 保證金(元) |
| 1 | 泗洪縣青陽北路西側（百星花園）A幢1單元415室 | 蘇（2019）泗洪縣不動產權第0009903號 | 113.29 | 鋼混 | 4/6 | 2075年07月28日止 | 439690.04 | 1000 | 80000 |
| 2 | 泗洪縣泗州西大街北側金鷹國際商城花園1幢C-2單元503室 | 蘇（2017）泗洪縣不動產權第0003609號 | 106.43 | 5/10 | 2077年06月20日止 | 537528.05 | 1000 | 100000 |
| 3 | 泗洪縣健康路南側、建設南路東側（御景天成）8幢106室 | 蘇（2019）泗洪縣不動產權第0004707號 | 922.59 | 1-2/12 | 2046年03月10日止 | 6731400 | 2000 | 150000 |
2.對意向競買人的資格要求
2.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
2.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力；
2.3信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入不誠信人名單。
3.競買報名
3.1報名時間：2022年2月23日至2022年3月2日17：30時；
3.2、報名：登陸《宿遷市公共資源交易電子服務平臺》→《投標人登陸》進行注冊登記并報名，或用CA電子鎖登陸報名，具體操作程序見拍賣公告附件《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》；
注意：非自然人需用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺CA簽章網上申辦系統進行辦理（http://ca.sqsoft.net/），咨詢電話：0527-84396015。
3.3以自然人申請報名的，須上傳下列原件掃描件：①本人身份證；②競買承諾書；③本人銀行卡（備注好銀行卡開戶行）；④銀行出具的競買保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；
3.4以企業法人申請報名的，須上傳下列原件掃描件：①營業執照副本；②法人代表證書或授權委托書；③法人代表或授權委托人身份證；④競買承諾書；⑤銀行出具的競買保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；
3.5報名步驟：繳納競買保證金、登陸平臺上傳資料提交審核；
3.6本項目不接受聯合體報名。
注意：保證金未到賬、須上傳至投標報名系統的材料未按要求全部上傳或審核未通過的，視為報名不合格，不具備競買資格。
4.競買保證金繳納與退付
4.1競買保證金繳納：競買保證金繳納截止時間：2022年3月2日17:30時，競買人須通過轉賬（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式將競買保證金從企業基本存款賬戶（自然人須從本人銀行賬戶）轉賬至競買保證金專用賬戶，以現金方式繳納及從其他賬戶繳納的一律無效；
戶名：泗洪縣公共資源交易中心
賬號：7066 7120 3112 0145 0000 02
開戶行：江蘇泗洪東吳村鎮銀行青陽路支行（蘇州銀行）
注意：競買保證金以實際到賬時間為準，請競買人提前辦理
4.2保證金退付方式：成交人按報名時的方式登錄宿遷公共資源交易電子服務平臺，將成交合同及成交價款交費憑證原件的掃描件上傳至平臺進行申請，經審核后退付；未成交人的保證金于競拍結束后3個工作日內退付；
4.3競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，取消成交資格，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統：
4.3.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知轉讓方或拍賣機構的；
4.3.2競買人在競買活動中提供虛假材料的；
4.3.3競買人非法獲取轉讓方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；
4.3.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；
4.3.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；
4.3.6競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的；
4.3.7競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的；
4.3.8競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的；
4.3.9競買人違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；
4.3.10法律法規規定的其他情形。
競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失
5. 競價及成交
競價開始時間：2022年3月3日上午09：30時整，本次拍賣采用網上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告附件《競買人須知》、《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交 易）》、《電子競價規則》及《拍賣規則》等，提前登陸平臺，按規則競價。
6.支付成交價款
6.1買受人應于成交公示結束3日內一次性交清成交價款及拍賣傭金（標的一3000元、標的二3000元、標的三10000元），并與轉讓方簽訂轉讓合同；否則視為放棄中標。
6.2買受人應于成交公示結束10日完成房屋過戶手續，過戶所產生的稅、費均由轉讓方和受讓方各自雙方相應的部分。
7.其他事項
7.1拍賣標的以展示現狀為準，按現狀拍賣，意向競買人應實地勘察、咨詢，全面、準確地了解標的現狀。在競拍成交后，轉讓方不再增加、承擔任何維修費用
7.2競買人一旦參與競買活動，即表明競買人接受標的一切現狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉讓方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。
7.3合同簽訂及交付使用前，因標的所發生的任何經濟及法律責任風險由轉讓方承擔；在合同簽訂并交付使用后，因受讓方原因所發生的任何經濟及法律責任風險由受讓方承擔；
7.4意向競買人應認真閱讀轉讓資料，對競買標的有疑議的，應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。
8．聯系人及聯系方式
轉讓人：江蘇泗洪農村商業銀行股份有限公司
聯系人： 戴經理
聯系電話：13905246973
地址：泗洪縣長江路1號
拍賣機構：宿遷市茂盛拍賣有限公司
聯系人：滕 龍
聯系電話：0527-86245839
地址：泗洪縣會議中心三樓
